Vous souhaitez vendre votre bien mais sans que tout le monde le sache ? Vous êtes au bon endroit.
Vous voulez passer par un professionnel?
Contactez-nous en nous indiquant où se situe votre bien à vendre. Si votre bien se situe en métropole lilloise, Vanessa BLAIN, la fondatrice de OFF MARKET IMMOBILIER s'occupera de la vente de votre bien. Si votre bien se situe ailleurs en France, nous vous mettrons en relation avec un professionnel partenaire qui fera aussi du Off Market et qui respectera cette demande. Nous avons des contacts partout en France (Paris, Nice...etc).
Votre agent immobilier s'occupera de tout: estimation, recherche d'acquéreurs potentiels (accès à notre fichier qualifié), organisation des visites, négociation et accompagnement chez le notaire. Un mandat sera signé.
Notre rôle est de trouver votre acquéreur potentiel en étoffant au maximum notre base de données avec un référencement naturel et une publicité efficace sur notre site OFF MARKET IMMOBILIER.
L'avantage de passer par la fondatrice de OFF MARKET IMMOBILIER ou un professionnel partenaire est d'accéder à une base d'acheteurs nationale et qualifiée.
Vous voulez vendre entre particuliers?
Sachez d'abord, que vendre en OFF MARKET, est la meilleure manière d'obtenir le meilleur prix pour votre bien. Premièrement parce que vous pouvez tester un prix plus haut au démarrage et baisser par la suite sans que tout le monde le voit. Deuxièmement parce qu'il ne sera pas dévalorisé par une présence trop longue sur des sites de petites annonces. Et enfin, parce qu'il sera considéré comme un produit rare.
Nous vous proposons de souscrire à notre forfait mensuel afin de nous confier la recherche de vos acquéreurs et ainsi recevoir que des contacts de personnes qui souhaitent visiter. Nous nous occupons de tout ce qui est amont. Vous arrêtez ce forfait dès que vous avez trouvé un acquéreur.
1. La fiche de votre bien avec une description complète et des photos (à nous fournir) est envoyée aux personnes ayant rempli le questionnaire et dont les caractéristiques renseignées correspondent à votre bien. Nous appelons systématiquement la personne afin de discuter avec elle avant de lui envoyer la fiche afin de valider ses critères et son numéro de téléphone.
2. Publication éventuelle d'une annonce sous notre marque OFF MARKET IMMOBILIER sur les sites ou réseaux sociaux si nous ne trouvons pas assez d'acheteurs potentiels dans notre base d'acheteurs.
> Aucune photo de votre bien n'est divulguée sur cette annonce. Gardez la discrétion sur la mise en vente de votre bien. Ne montrez pas des photos de votre intérieur à n'importe qui.
> Ne soyez pas appelé par des curieux ou des professionnels qui veulent vous vendre quelque chose.
> Invitation dans l'annonce à remplir un questionnaire de recherche pour cerner au mieux les attentes de cet acquéreur potentiel.
3. Nous vous envoyons les coordonnées des personnes qui souhaitent visiter après réception de la fiche de votre bien. Vous prenez ensuite le relai pour lui faire visiter votre bien. Nous pouvons au préalable vérifier le financement si vous le souhaitez.
Quels sont les avantages ?
Les avantages du Off-Market pour vous sont indéniables :
● Créer un intérêt fort pour les acheteurs car ce mode de commercialisation donne un caractère exclusif à votre bien pour un acheteur
● Obtenir plus facilement une offre au prix de l’annonce
● Vendre en toute discrétion
● Ne pas dévaloriser votre bien suite à une surexposition sur les sites d’annonces immobilières
Quels biens peuvent être vendus en OFF-MARKET ?
Le Off Market est utilisé de manière courante pour vendre des biens prestigieux. En effet, elle permet aux vendeurs de réaliser une transaction en toute discrétion, sans exposer le montant de leur patrimoine.
Mais il est tout à fait possible de vendre « hors marché » une maison ou un appartement plus classique si :
● Le logement est en parfait état : aucun travaux ne sont à prévoir.
● Le marché immobilier local est tendu (quand il y a plus de demandes que d’offres).
● Le logement présente des caractéristiques rares : par exemple, un appartement en dernier étage avec une grande terrasse.
Quelles sont les conditions ?
Nous proposerons votre bien à nos clients en Off Market uniquement s’il n'est pas commercialisé dans une autre agence.
Il ne doit pas non plus être visible sur des sites comme Leboncoin, Seloger, PAP ou les réseaux sociaux. Votre bien doit être considéré comme un produit rare.